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4月邳州新房網簽1332套,網簽最多的樓盤是...
來源:邳房網    編輯:邳房網6號    發布時間:2019-05-01 15:58:57    瀏覽次數:7238
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邳州房產網資訊內容提示:2019年4月邳州新房網簽1332套,網簽最多的樓盤是...

       2019年金三銀四邳州樓市回暖的跡象比較明顯。尤其是4月份,一方面新房網簽成交量大幅上揚,另一方面樓盤項目頻獲預售,新入網房源劇增。而土地市場更是迎來了久違的“地王”,成交的涉宅類地塊多達6幅,共計出讓面積約29.7846萬方。開發商推房動作頻頻,4月十余家項目開盤或新品預約,可謂熱鬧不已。


      4月邳州樓市新房網簽1332套,環比增長53.28%


      據邳房網統計顯示,截止4月30日,2019年4月(4.1-4.30)邳州新建商品房網簽1332套,與3月份網簽的869套相比,增加463套,環比增長53.28%;4月邳州新建商品房網簽面積162174㎡,較3月份網簽的98602.14㎡,增加63571.86㎡,環比漲幅為64.47%。與2018年4月份網簽的1208套新房相比,也略增了124套,同比增幅10.26%。



      相較前三月,4月新房網簽量增長幅度較大,這主要與購房者的理性消費有一定關系。2018年可以說是具有轉折性的一年,而2019年無疑就具有了迷一樣的色彩。在如此情況下,不僅是購房者,就連開發商在2019年初期都選擇了觀望,遲遲沒有動靜。隨著金三銀四到來,市場風向漸漸清晰,前期積壓的客群逐漸釋放,市場快速升溫。


      那么4月份購房者都比較喜歡哪些房源?又是哪些樓盤熱銷呢?看一看下面的榜單,也許你會明白一些。



       4月邳州樓市共下發13張預售證,新增房源1782套



      在經過了2、3兩個月的沉寂之后,4月新增房源終于迎來爆發,共計10家樓盤拿得13張預售證,新增房源共計1782套,新增面積204206.66㎡。其中石榴運河首府、新蘇名苑、中梁國賓府三盤均獲得2張預售。



      從上圖可見,2019年前4個月邳州新增房源各月不均,1月與4月新增房源最多,2月與3月新增房源很少。究其原因,1月是在春節前,眾所周知,春節期間是市民集中看房、買房的高峰期,市場需求量大,很多開發商都希望抓住這次時機,搶占一部分客群,所以推房是理所當然的。春節之后,由于前期推房過多,大家看房、買房的熱情回落,市場疲軟,再加上購房者選擇理性購房,所以這段時間就是加推房源恐怕也沒人買。而4月不管是處于沖量還是市場需求,都正是回暖期。


       4月邳州共6幅涉宅地塊成交,最高成交單價386.84萬/畝


       4月邳州土地市場共計成交12幅地塊,涉宅類6幅,純商業類1幅,工業用地5幅:




       這里我們主要介紹的是6幅涉宅地塊。其中,5幅位于老城東、中山路兩側,1幅位于新蘇東片區。


 

老城東2019-13/14/15/16/18號地塊位置示意圖


新蘇東片區2019-12號地塊紅線圖


       拍賣當天, 2019-12號地塊經過19輪報價,最終被南昌中祺房地產有限公司競得,土地單價386.84萬/畝,樓面價2320元/㎡,成為新蘇東片區2019年的“新地王”。


       而2019-13/14/15/16號四幅地塊均被徐州朗潤置業有限公司競得,土地單價在220-258萬元/畝之間,樓面價在1500-1758元/㎡。




       2019-18號地塊則以低價被安徽華地融達房地產有限公司收入囊中,成交總價16079.95萬元,單價218萬元/畝,樓面價:1376元/㎡。



      6盤開盤加推新房源,5盤出新品接受預約


      4月開盤項目: 

      石榴運河首府D2、D5#闊景洋房、景觀大宅傾城加推。D2#、D5#樓總層高11層,一梯兩戶一個單元,建面約125-142㎡。


      大發融悅東方4月開盤加推10#樓。總層高27層,兩梯四戶一個單元,建面約102-147㎡。


      中原桃花島4月中旬開盤加推33#樓,總層高33層,兩梯四戶兩個單元,建筑面積約116-138㎡。


      君臨華府50#樓二單元房源4月初載譽加推。50#樓總層高27層,二單元兩梯四戶,建面約105-126㎡。


      中鈺新蘇名苑5#樓稀缺洋房于4月23日盛大開盤,現還有房源在售,總層高11層,一梯兩戶三個單元,建筑面積約130-138㎡。


      中梁國賓府17#樓4月中旬開盤上市,17#樓分東西兩個單元,東單元總層高20層,兩梯三戶;西單元總層高27層,兩梯四戶,建面約102-119㎡。


      4月接受預約新品項目: 
      恒大林溪郡5#樓加推在即,現全城預約。5#樓總層高31層,兩梯四戶一個單元,建面約127-144㎡。


      龍城國際理想城2#樓VIP客戶正在辦理,接受預約。2#樓總層高17層,建面約88-119㎡。


      瑞豐公館,沙溝湖畔,6#樓建面約115-150㎡,6+1層電梯陽房火熱預約中。4月初,瑞豐公館6#樓已建至地上4層,如今1月時間過去,相信距離封頂不遠了。


      中南珍寶島熙悅1#樓新品房源正接受預約。1#樓總層高34層,一梯兩戶兩個單元,建面約125-138㎡,精裝。


      東方名郡27#樓水岸電梯洋房全城預約登記,建面約150㎡。


      以上就是2019年4月邳州樓市的基本情況,想要了解更多樓市信息,可登錄邳房網(www.jgqdnp.live)或掃描下方二維碼,關注邳房網微信公眾號。



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