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邳州買房“三大糾結”,你怎么選?
來源:邳房網    編輯:邳房網6號    發布時間:2019-06-25 17:29:07    瀏覽次數:3291
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     近一兩年間,邳州房價在經歷了一波猛漲的同時,各熱門板塊的“搶房暗戰”也在輪番上演,曾讓不少購房者直呼:受不了這“驚嚇”。但隨著調控政策及房貸利率上漲的“組合”奮擊下,樓市慢慢趨于理性向平穩發展。如今新樓盤項目如雨后春筍般涌現,開發商層出不窮的“營銷戰”也未必就能再次帶動起以往的狂熱購房潮,更有的購房者此時卻打起了“心理內戰”。


     據邳房網小編不完全統計分析,目前邳州購房者的“心理內戰”主要與這“三大糾結”有關。


     1、新房or二手房


      其實不管是新房還是二手房,直接決定購房因素的還是價格。我們都知道很多城市和地區都出現了一、二手房價格倒掛現象,但對于邳州來說,這個價格倒掛并不明顯。據中國房價行情監測顯示,6月邳州二手房掛牌均價為6884元/㎡,雖然到目前6月新樓盤均價還未出來,但我們可以上月邳州新樓盤平均房價6852元/㎡作為參考,從兩者比較來看,邳州一、二手房價基本相同,差異不大。


 



  

      當然在新房和二手房選擇時,除了價格之外,還有其他諸多因素,比如小區物業配套、產權年限、入住時間需求、升值空間等等。反正買房理由千千萬,就看你怎么選?


      2、出手or觀望


      房價越漲,購房者買房的情緒越高漲!沒辦法,大家都有從眾的心理。如今當房價真的不漲,市場穩定的時候,購房者卻開始小心翼翼,變得猶豫起來!有人說,現在走在路上,“小蜜蜂們”越來越多了,最近接到的推銷電話也是一個接著一個,我這到底是出手還是再觀望一段時間,看房子是不是有降價的情況?



      這里,我要說的是“有人的地方就有江湖”,而“有買賣的市場就會分淡旺季”。按照以往經驗進入年中之后,樓市一般情況下都會面臨傳統的淡季,這個時候開發商們推出購房優惠,放出更大利益是常見的搶客手段之一,此時也是購房者出手的好時機。


      3、老城or新城


      邳州新老城區間的選擇一直是個焦點,尤其是近年來,兩城區間的利弊越來越明顯、突出,讓一味傾向老城的購房者在買房的觀念上發生了改變。下面是小編根據實際情況及部分業主和意向購房者調查做出的分析,以供大家作為參考。



      除了上述客觀存在的因素需要考慮外,一些潛在的影響購房的因素也不可忽視,例如升值空間。判斷升值空間主要看城市發展規劃,買房跟著規劃走還是很有道理的。目前老城區居住飽和,配套均以醇熟完善,基本沒有什么大的規劃變動,有的也多是棚戶區及老小區改造,著重在城區道路、環境的提升。邳州現行的城市空間發展思路是重點向北、積極向東......而在此方向上的新城區則是以現代化城市中心區來打造,以商業金融、商貿辦公、行政辦公、體育會展、文化娛樂、科技研發等為主要職能,是圍繞大型濕地公園,具有生態型的主要居住片區。


      看完這“三大糾結”,不知道你中了幾槍呢?




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