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購房收入證明怎么開?沒有收入證明怎么買房
來源:    編輯:邳房網9號    發布時間:2019-06-27 16:56:54    瀏覽次數:1020
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購房收入證明怎么開?

購買房屋時我們提交的收入證明是需要加蓋公司的公章的,一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一,所以準備購買房屋的朋友一定要清楚購房收入證明是怎么開具的。收入證明在精不在多,填的多不如填的好,購房收入證明中的內容應該包括個人姓名、身份證、職務、工資等,另外不要忘了寫清楚公司地址,聯系電話,最好有單位負責人的簽字再加蓋公司公章。
工作證明中收入不夠怎么辦?

1、申請夫妻共同貸款
如果購房者以個人的名義申請銀行貸款,那么提交的收入證明可能會出現收入不夠的情況,這個時候購房者可以改為申請夫妻共同貸款,這樣就可以增加收入了。另外收入證明不足的情況下,銀行還會參考家庭的一些其他資產,如大額存款、債券、房產等。

2、找擔保人貸款
收入不夠會影響銀行審批貸款,購房者的貸款額度可能會被降低甚至會被拒貸,如果購房者遇到這樣的問題,還可以找貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。這主要是起到一種保障作用,例如一些銀行會接受父母、子女擔保的貸款方式,但找擔保人的時候,購房者要注意,擔保人必須有固定經濟來源,有足夠代償能力,并且在貸款銀行存有一定數額的保證金,否則是無法達到銀行的要求的。


3、提高首付比例
一般工作證明中收入不夠的話影響的是貸款額度,購房者在手里資金充裕的情況下,可以適當提高首付比例,減少貸款數額,并盡可能地延長貸款期限,讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內。
沒有收入證明怎么買房?

有的購房者沒有固定的工作單位,屬于私營業主,私營業主沒有辦法開具收入證明也是可以貸款買房子的。一般銀行針對這種情況,會要求購房者提供工商營業執照、稅務登記證、完稅證明(連續繳稅時間各地規定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。有了這些材料,銀行就可以判斷出購房者的還款能力,而如果是自由職業者,如果有存款,可以提供存款證明同樣也是可行的。

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