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購房指南:購買樓下是商鋪的住宅注意事項有哪些?
來源:    編輯:邳房網9號    發布時間:2019-08-07 09:38:56    瀏覽次數:1082
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邳州房產網資訊內容提示:若將購買帶底商的住宅,一定要看清楚開發商對住宅底商的可經營業態進行限制相關規定。
1、若將購買帶底商的住宅,一定要看清楚開發商對住宅底商的可經營業態進行限制相關規定。例如餐飲業、KTV等有油煙、噪音污染的業態以及影響社區居民隱私、生活空間的業態。如果實際情況需要底商有餐飲等業態,開發商要做的餐飲的油煙出口另行設計,在距離樓盤15米左右建立,且不可以影響上層、社區的居民。如發生底商經營中的擾民行為,作為相鄰人的小區居民是否可以依相鄰關系請求底商經營者停止侵害。

2、底商還是很方便的,樓下有便利店、中小型超市、藥店、小賣部、書報廳,及少量服裝店等;美容美發店、銀行、干洗店、彩擴店、花店還是很方便的,那種燒烤、炒菜污染油煙太大的就算了,餐飲還是不可取的。未來矛盾太多,在這一方面開發商需要在源頭上把好,對商業的業態進行限制。

3、如果樓下商鋪影響到生活,適時拿起法律的武器維護自己的權益。因為商鋪多賣給小業主,所以物業基本無法管制,所以要聯合居民向相關部門進行投訴,環保、城管等部門。
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